Notariusz stosownie do ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie dokonuje następujących czynności:
- sporządza akty notarialne i akty poświadczenia dziedziczenia;
- podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego;
- sporządza poświadczenia;
- doręcza oświadczenia;
- spisuje protokoły;
- sporządza protesty weksli i czeków;
- przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
- sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów;
- sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;
- składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
- sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
Akty i dokumenty powinny być sporządzone przez notariusza w sposób zrozumiały i przejrzysty. Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz jest obowiązany czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne. Notariusz jest obowiązany udzielać stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej.
UMOWA SPRZEDAŻY
Umowa sprzedaży zawierana jest w celu przeniesienia prawa własności lub innego prawa zbywalnego na rzecz kupującego, za zapłatą ceny sprzedaży na rzecz Sprzedającego. Umowa sprzedaży w większości przypadków ma charakter zobowiązująco-rozporządzający, zatem przejście praw, własności na rzecz Kupującego, w większości przypadków, następuje przy zawarciu aktu notarialnego
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY
Umowa, w której strony zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży na warunkach i w terminie przez nie określonym. Przedwstępna umowa sprzedaży zawierana jest w celu zabezpieczenia interesów stron w terminie do dnia zawarcia umowy sprzedaży. Przedwstępna umowa sprzedaży w szczególności zabezpiecza nas przed sytuacjami gdy którakolwiek ze stron uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej. Strony, zgodnie z treścią przedwstępnej umowy sprzedaży wpłacają sobie części ceny w postaci zaliczki bądź zadatku, mogą ustalić stosowne zastrzeżenia umowne w postaci kary umownej, umownych odstąpień od umowy. Kupujący może żądać wpisu w księdze wieczystej roszczenia o przeniesienie własności na podstawie zawartej przedwstępnej umowy. Zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego daje nam możliwość dochodzenia przed sądem roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej, czego nie gwarantuje nam zwykła umowa pisemna
UMOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA
A) umowa rozdzielności majątkowej małżeńskiej jest umową zawieraną przez małżonków, lub osoby zamierzające zawrzeć związek małżeński w celu wydzielenia dwóch osobnych majątków małżonków. Umowa rozdzielności zawierana u notariusza może obowiązywać z datą jej podpisania bądź z datą przyszłą np. od dnia zawarcia związku małżeńskiego. Po zawarciu umowy małżonkowie samodzielnie dysponują swoimi majątkami
B) umowa rozszerzająca wspólność ustawową majątkową małżeńską- umowa, na podstawie której jeden z małżonków lub obydwoje mogą włączyć składniki pochodzące z ich majątków osobistych do majątku wspólnego
UMOWA DAROWIZNY
Umowa darowizny ma na celu nieodpłatne przeniesienie przez Darczyńcę prawa własności lub innego prawa na rzecz Darczyńcy
UMOWA O PODZIAŁ MAJĄTKU WSPÓLNEGO
Umowa zawierana pomiędzy małżonkami w trakcie związku małżeńskiego a po zwarciu umowy ustanawiającej rozdzielność majątkową małżeńską, bądź po rozwiązaniu małżeństwa przez rozwód celem uporządkowania stosunków majątkowych i przekazania sobie praw do rzeczy nabytych w trakcie wspólności majątkowej małżeńskiej. Wskutek umowy o podział majątku wspólnego poszczególne przedmioty nabywane są przez wskazanego w umowie małżonka ze spłatą lub bez spłaty na rzecz drugiego małżonka
UMOWA O DZIAŁ SPADKU
Umowa zawierana przez spadkobierców zmarłego w celu przekazania sobie praw nabytych w spadku ze spłatą na rzecz spadkobierców, którzy praw się wyzbyli bądź nieodpłatnie. Umowa o dział spadku może dotyczyć wszystkich przedmiotów lub praw nabytych po zmarłym bądź tylko części tych przedmiotów/praw
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA
Dokument stwierdzający nabycie przez spadkobierców praw w spadku po zmarłym. Zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia posiada moc postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
UMOWA SPÓŁKI, STATUT SPÓŁKI
Umowa spółki osobowej lub kapitałowej, statut spółki akcyjnej są podstawą do funkcjonowania i prowadzenia działalności przez ten podmiot. Prawidłowo sfomułowania umowa, w ramach przepisów kodeksu spółek handlowych przy uwzględnieniu naszej woli daje możliwości skutecznego prowadzenia interesów spółki. Korzystanie z rejestracji elektronicznej spółki z.o.o. nie pozwala na wprowadzenie wielu postanowień, które możliwe są przy zawarciu umowy spółki z o.o. w formie aktu notarialnego
ZMIANA UMOWY SPÓŁKI
Każdorazowa zmiana umowy spółki osobowej jeśli została zawarta w formie aktu notarialnego, zmiana umowy spółki z o.o. czy zmiana statut u spółki akcyjnej odbywa się przy udziale notariusza, za zgoda wymaganej większości wspólników
UMOWA DEWELOPERSKA
Umowa zawierana między nabywcą a deweloperem, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do wybudowania budynku oraz ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z tego lokalu na nabywcę albo zabudowania nieruchomości gruntowej stanowiącej przedmiot własności lub użytkowania wieczystego domem jednorodzinnymi przeniesienia na nabywcę własności tej nieruchomości lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienia ułamkowej części własności tej nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na poczet nabycia tego prawa
OŚWIADCZENIE O DOBROWOLNYM PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI
Na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego akt notarialny jest tytułem egzekucyjnym, wobec tego dłużnik z jakiegokolwiek istniejącego stosunku prawnego może poddać się dobrowolnie egzekucji co do wykonania obowiązku na nim ciążącego np. co do zapłaty kwoty należnej z tytułu umowy pożyczki lub co do obowiązku wydania przedmiotu umowy najmu lub dzierżawy. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji jest zabezpieczaniem dla wierzyciela i umożliwia mu, bez przeprowadzania postępowania rozpoznawczego przed sądem, dochodzenie swoich praw w toku postepowania egzekucyjnego przy udziale komornika na podstawie aktu notarialnego opatrzonego w klauzulę wykonalności
