Przedwstępna umowa sprzedaży

Umowa, w której strony zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży na warunkach i w terminie przez nie określonym. Przedwstępna umowa sprzedaży zawierana jest w celu zabezpieczenia interesów stron w terminie do dnia zawarcia umowy sprzedaży. Przedwstępna umowa sprzedaży w szczególności zabezpiecza nas przed sytuacjami gdy którakolwiek ze stron uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej. Strony, zgodnie z treścią przedwstępnej umowy sprzedaży wpłacają sobie części ceny w postaci zaliczki bądź zadatku, mogą ustalić stosowne zastrzeżenia umowne w postaci kary umownej, umownych odstąpień od umowy. Kupujący może żądać wpisu w księdze wieczystej roszczenia o przeniesienie własności na podstawie zawartej przedwstępnej umowy. Zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego daje nam możliwość dochodzenia przed sądem roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej, czego nie gwarantuje nam zwykła umowa pisemna.